집은 전세권설정하시면 안전하지 않을까요?? ^^ 합격을 축하드려요~!
2006년에도 홧팅하세요~!하시는일 모두 잘되길 바랍니다

전세권 설정해도 일정 한도내의 금액 밖에 못받는 걸로 알고 있습니다.
하지만,,
어정쩡한 원룸 하는 것보다는 아파트가 더 나을 겁니다. 원룸 들어갔다가 몇 백 날렸단 얘기, 건너건너 들었거든요..

아파트를 생각하신다면, 부영1차 가보세요. 내부 구조도 좋고(주변에 있는 주공보다 좋답니다~) 학교에서 그리 멀지도 않답니다..(자전거타면 15분) 3차는 좀 멀어서 불편하고 2차는 학교서 가깝긴 하지만, 아파트 주변에 운동장이 있어서 모래바람이 날리는 경향성이...
게다가 부영아파트는 제가 학교 다닐 동안은 부도나서 망하지 않았죠.

1. 등기부 등본 확인. 무엇을 보는가? -> 근저당 및 채권 보증에 대한 설정 총액을 A라하고, 집 값을 B, 전세값 혹은 보증금을 C라고 했을 때 B>=A+C면 됩니다.

2. 채권의 안정도를 보면 전세권설정과 확정일자는 같다고 하나 전세권 설정이 미묘하게 나은 구석은 있습니다.

3. 전세권 설정은 전세권자(입주자, 세입자)의 돈으로 해야 합니다. 비쌉니다.

4. 그래서, 왠만한 전세는 등기 이전(주소 이전) 과 동시에 확정일자(모두 관할 동사무소에서 가능)를 받는 것으로 보증금에 대한 채권 보전을 하게 됩니다.

5. 주인이 다운계약서(실 보증금 보다 낮게 책정해서 문서를 만들자하는 제안)를 요구하거나 등기이전을 안했으면 하는 경우가 있는데, 그 경우는 더도 말고 계약하지 마십시요.

6. 토지대장, 건물대장, 토지이용계획서 등을 참조하는 경우.
어떤 경우가 있냐면, 땅 주인과 집 주인이 다른 경우가 있습니다. 그럴 경우 비교하는 것인데요.
널린게 임대물건입니다. 피하십시오.

7. 어렵다고 피하지는 마십시오. 향후 이 문제(부동산 자산 경제문제)로 계속 일희일비 합니다.

8. 주택임대차 보호법을 보시고, 본4 이후 분들은 상가 임대차 보호법 공부도 하시기 바랍니다.

9. 전전세도 피하십시오. 전세 물건 많습니다.

일단 임대차 보호법에 전세받는 사람에대하여 최우선 변재금액이라는게있습니다.3000까지고 그중에서도 1200까지는 그냥 변제 받습니다. 원광대 근처에서 원룸을 얻으면 확정일자 받으면 크게손해는 안봅니다. 만일 전세를 얻으려한다면 익산에 와서 며칠살면서 찾는게 좋을듯 선배 한명 꼬셔서요. 남자분이시면 우리집도 넓은데....ㅋㅋ 전 남자. 생각있으시면 parkdudc@naver.com으로 연락해요

원광대 학생들은 대부분 신동, 영등동(어양동포함) 신용동에 사는데 신용동은 살기에 좀 낡은 집들이 많고 신동은학교에서 가까우나 상대적으로 비싸고 영등동은 학교에서 머나 주변 인프라(롯대마트 cjv있고 앞으로 삼성홈플러스 들어오고 거의 모든 은행이 있음)가 잘되있고 잘만 구하면 싸게 구합니다. 싸게 구하려면 며칠 살면서 찾아보는 게 가장 좋죠.

답변들 정말 감사드려요...이렇게 말한마디로 답변드리기도 한참 부족할정도로 감사합니다^^  '오늘도 열심히'님 전 여자라..-_-;;집 넓으시다는데.. 아쉽습니다 ㅎㅎ

음..여자분이시면..
일단 첨에는 기숙사사시는게 좋겠네요..
모..기숙사 안됐을 때를 생각해서 물어보신것이니..
혹시나 집 구하실때.. 서영부락 쪽은 절대 가지 마시구요..
웬만하면 위에 오늘도 열심히 님이 말씀하신 곳중에서 고르시길..
근데 좀 어리신 분(한..사수아래정도?)이라면 너무 멀리 살면 동기남자애들 또는 선배들이 힘겨워합니다..^^;;

사수 초과예요^^ 감사합니다~